Перевести страницу

Полезное

Полезное

На данной странице нашего сайта мы предлагаем Вам ознакомиться с полезной информацией, которая позволит Вам понять некоторые не совсем известные термины сметного дела, а также все что необходимо для того чтобы оптимально использовать сметную документацию при решении своих задач по строительству, ремонту, реконструкции и т.п.


1. Основные виды сметной документации и документы расчета за выполненные работы.

Сметная документация состоит из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства - подрядным или хозяйственным способом.

Локальные сметы:

Являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметы составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т. п ).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

Документом для оформления сдачи-приемки строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ является Акт приемки работ форма 2-КС. Форма 2-КС приведена в образцах унифицированных форм первичной учетной документации, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100.

Акт КС-2 составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма № КС-6а). Акт подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющих право подписи (производителя работ и заказчика (генподрядчика)).

На основании данных Акта о приемке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).

Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) применяется для расчетов с заказчиком за выполненные работы. Справка по форме № КС-3 составляется на выполненные в отчетном периоде строительные и монтажные работы, работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, другие подрядные работы и представляется субподрядчиком генподрядчику, генподрядчиком заказчику (застройщику).


2. Значение сметной документации

Значение качественной сметной документации и составление смет:

На основе экспертизы попадающей к нам сметной документации, а также на нашем производственном опыте составления смет можно сделать несколько следующих выводов о качестве и детализации смет в строительном производстве на сегодняшний момент:

Во-первых, составлением смет попросту пренебрегают, что, в конечном счете, выливается в значительные проблемы в будущем: изменение стоимости в разы, увеличение сроков строительства и ремонта, возникновение споров о правомерности применения тех или технологий производства и многое другое.

Во-вторых, стоимость производства строительно-монтажных работ рассчитывают очень укрупнено, считая это достаточным. Однако в противовес этому можно сказать, что производство строительных работ очень сложный процесс, по организации, технологии, управлении которого написано большее количество книг, научных работ и нормативных документов в которых не случайно прописывается каждая составляющая, даже, казалось бы, незначительная мелочь. В результате такого укрупненного подхода в процессе выполнение работ появляются дополнительные неучтенные виды работ, стоимость работ резко возрастает, вид материалов, и их стоимость далеко не соответствует ранее заявленным и так далее;

В-третьих, контроль соответствия строительно-монтажных работ и составление смет, не говоря об Актах выполненных работ (КС-2) осуществляется достаточно поверхностно. В связи с этим качество выполнения строительно-монтажных работ очень сильно страдает, выставляются к оплате не произведенные работы, производится не санкционированная замена одного материала другим и другое.


В свою очередь, воспользовавшись услугами составления смет профессионалами в сфере ценообразования и сметного нормирования в строительстве, Вы получаете следующие результаты:

Во-первых, вовремя профессионально проведенная экспертиза сметной документации позволяет очень часто выявить случаи необоснованного завышения сметной стоимости, иногда простую безграмотность людей, составляющих сметы, и предотвратить тем самым возможные значительные убытки.

Во-вторых, составление смет профессионалами убережет от потери денег, позволит при необходимости легко согласовать стоимость с инвестором, заказчиком, генподрядчиком и т.п., а также поможет подстраховать на случай спорных моментов.

В-третьих, при проектировании и выполнении строительно-монтажных работ на объектах, финансируемых из федерального или муниципального бюджета прохождение государственной экспертизы сметной документации обязательно, что в свою очередь предписывает не только наличие этой самой документации, но и разработка ее на самом высоком уровне, что не возможно без грамотных специалистов - инженеров-сметчиков.


В результате вышесказанного составление детализированной и качественной составленной сметной документации, а также контроль соответствия выполнения работ в соответствии со сметой и правильное отражение дополнительных затрат в актах выполненных работ позволит не только сделать процесс строительного производства эффективным и предсказуемым, но и сэкономит значительные денежные средства.


В соответствии с этим наш коллектив профессиональных инженеров-сметчиков предлагаем вам качественное изготовление и экспертизу сметной документации, услуги которых позволят вам сохранить и получить дополнительную прибыль в процессе строительства, текущего и капитального ремонта, а самое главное сохранить вам ваши бесценные нервные клетки в таком нелегком деле, как строительное производство.


Трудно переоценить значение документа, позволяющего сэкономить не только деньги, но и очень часто нервы и время. Знание о важности сметной документации позволяет чувствовать себя значительно более уверенным при планировании, организации и производстве строительно-монтажных работ.




Создать сайт
бесплатно на Nethouse